총부채상환비율(DTI) 완벽 이해 - 개념, 계산법, 부동산 금융에서의 역할까지 총정리
총부채상환비율(DTI) 완벽 이해 - 개념, 계산법, 부동산 금융에서의 역할까지 총정리부동산 대출을 고려한다면 반드시 알아야 하는 핵심 지표가 있다. 바로 총부채상환비율(DTI, Debt To Income Ratio) 이다. 최근 부동산 시장 변동성이 커지고, 가계부채가 사회적 이슈로 떠오르면서 금융기관은 대출 심사 기준을 강화하고 있다. 그 중심에 DTI가 있다. DTI는 단순히 "대출이 얼마나 나오는가"를 결정하는 기준이 아니라, 개인의 상환 능력을 금융적으로 평가하는 가장 기본적이며 중요한 척도다. 이 글에서는 DTI의 개념부터 계산 방식, 금융기관이 이를 활용하는 이유, 정책적 변화, 실제 금융시장과 가계경제에 미치는 영향까지 매우 깊이 있게 다룬다.1. 총부채상환비율(DTI)란 무엇인가?DTI는..
2025. 12. 4.
