총수입스왑(Total Return Swap, TRS)이란?
총수입스왑(Total Return Swap, TRS)이란?금융시장에서 파생상품은 위험을 관리하거나 투자 수익을 확대하는 중요한 도구로 자리 잡아 왔다. 그중에서도 총수입스왑(Total Return Swap, TRS)은 헤지펀드, 사모펀드, 기관투자가, 은행 등에서 널리 활용되는 구조적 거래 방식으로, 특정 자산을 직접 보유하지 않고도 그 자산에서 발생하는 모든 경제적 성과를 교환하는 계약이다.TRS는 비교적 생소하거나 복잡하게 느껴질 수 있지만, 실제로는 금융기관의 레버리지 확대, 자산 보유 규제 회피, 위험의 이전 등 다양한 목적을 위해 활용되며, 글로벌 금융시장에서도 중요한 위치를 차지한다.본 글에서는 총수입스왑의 개념, 구조, 장단점, 사용 목적, 규제 이슈, 실제 활용 사례, 위험 관리 방법 등을..
2025. 12. 9.
총부채상환비율(DTI) 완벽 이해 - 개념, 계산법, 부동산 금융에서의 역할까지 총정리
총부채상환비율(DTI) 완벽 이해 - 개념, 계산법, 부동산 금융에서의 역할까지 총정리부동산 대출을 고려한다면 반드시 알아야 하는 핵심 지표가 있다. 바로 총부채상환비율(DTI, Debt To Income Ratio) 이다. 최근 부동산 시장 변동성이 커지고, 가계부채가 사회적 이슈로 떠오르면서 금융기관은 대출 심사 기준을 강화하고 있다. 그 중심에 DTI가 있다. DTI는 단순히 "대출이 얼마나 나오는가"를 결정하는 기준이 아니라, 개인의 상환 능력을 금융적으로 평가하는 가장 기본적이며 중요한 척도다. 이 글에서는 DTI의 개념부터 계산 방식, 금융기관이 이를 활용하는 이유, 정책적 변화, 실제 금융시장과 가계경제에 미치는 영향까지 매우 깊이 있게 다룬다.1. 총부채상환비율(DTI)란 무엇인가?DTI는..
2025. 12. 4.
