728x90 반응형 역모기지론2 역모기지론 - 노후 자금 마련을 위한 금융상품 역모기지론 - 노후 자금 마련을 위한 금융상품 1. 역모기지론이란? 역모기지론(Reverse Mortgage Loan)은 주택을 담보로 제공하고, 일정 기간 동안 금융기관으로부터 생활 자금을 연금처럼 지급받는 대출 상품이다. 주로 노년층을 대상으로 하며, 주택을 소유하고 있지만 정기적인 소득이 부족한 사람들이 활용하는 금융제도이다. 이 제도는 주택을 처분하지 않고도 현금 흐름을 확보할 수 있는 장점이 있어 많은 국가에서 노후 자금 마련을 위한 대안으로 활용되고 있다. 2. 역모기지론의 특징 1) 주택 담보 활용 역모기지론은 본인의 주택을 담보로 제공하지만, 대출을 받는 동안에도 계속 거주할 수 있다. 2) 원리금 상환 방식 대출자는 매달 일정 금액을 지급받지만, 일반적인 대출과 달리 원리금(원금+이자)을.. 2025. 3. 23. 여신심사 가이드라인,여신전문금융회사,역모기지론 여신심사 가이드라인 금융감독당국이 특정 분야에 과도하게 자금을 지원하지 않도록 금융기관에게 대출 취급 시 지키도록 권고하는 지침으로, 주택경기 과열 양상과 투기수요가 늘어나면서 가계부채가 급증하는 모습을 보이자 부동산시장에 유입되는 자금의 제한을 통해 투기수 요를 잠재우고 가계부채의 증가를 억제하기 위한 취지에서 도입한 것이다. 이를 위해 금융기관이 주택담보대출 취급 시 ① 객관적인 소득증빙자료를 통한 차주의 상환능력 평가 ② 신규 주택구입자금, 고부담대출 등은 비거치식 분할상환 유도 ③ 변동금리 주택담보대출의 경우 금리상승 가능성을 고려한 대출한도 산정 등을 하도록 규정한 가이드라인이다. 이에 따라 주택담보대출 수혜자의 대출한도가 줄어드는 한편, 이자 외에 원금상환 부담이 늘어나게 되므로 대출수요가 감.. 2023. 10. 2. 이전 1 다음 728x90 반응형
