총부채상환비율(DTI) 완벽 이해 - 개념, 계산법, 부동산 금융에서의 역할까지 총정리
총부채상환비율(DTI) 완벽 이해 - 개념, 계산법, 부동산 금융에서의 역할까지 총정리부동산 대출을 고려한다면 반드시 알아야 하는 핵심 지표가 있다. 바로 총부채상환비율(DTI, Debt To Income Ratio) 이다. 최근 부동산 시장 변동성이 커지고, 가계부채가 사회적 이슈로 떠오르면서 금융기관은 대출 심사 기준을 강화하고 있다. 그 중심에 DTI가 있다. DTI는 단순히 "대출이 얼마나 나오는가"를 결정하는 기준이 아니라, 개인의 상환 능력을 금융적으로 평가하는 가장 기본적이며 중요한 척도다. 이 글에서는 DTI의 개념부터 계산 방식, 금융기관이 이를 활용하는 이유, 정책적 변화, 실제 금융시장과 가계경제에 미치는 영향까지 매우 깊이 있게 다룬다.1. 총부채상환비율(DTI)란 무엇인가?DTI는..
2025. 12. 4.
총고정자본형성(Gross Fixed Capital Formation, GFCF)이란? 의미·구성·경제적 역할 완전정리
총고정자본형성(Gross Fixed Capital Formation, GFCF)이란?의미·구성·경제적 역할 완전정리총고정자본형성(Gross Fixed Capital Formation, GFCF)은 경제 성장과 국가의 생산능력을 설명하는 데 매우 중요한 개념이다. 경제학, 국가 계정 체계(National Accounts), 산업 정책, 투자 전략 등 다양한 분야에서 활용되며, 국가의 장기적인 경제 활력을 판단하는 핵심 지표 중 하나다.이 글에서는 총고정자본형성의 개념부터 계산 방식, 구성 항목, 경제적 의의, 국가 간 비교, 기업과 정부의 활용도, 정책적 시사점까지 매우 구체적이고 깊이 있게 정리한다.1. 총고정자본형성(GFCF)의 정의총고정자본형성은 일정 기간 동안 경제가 새롭게 생산한 고정자본(fixe..
2025. 12. 3.
